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    三级及以下房地产开发企业资质认定

    发布日期:2018-09-10 信息来源:常德经开区 字体:[ ]

    事项名称:房地产开发企业资质核定

    事项依据:

    1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)         

    2.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)         

    3.《湖南省城市房地产开发经营管理办法》(省政府令第207号)

    申报资料:

    1.申请房地产开发企业资质的报告;         

    2.房地产开发企业资质申报表(通过省房地产信用信息系统填报信息后直接打印出,封面加盖单位公章);         

    3.房地产开发企业原资质证书正、副本(复印件加盖公章,交原件);         

    4.企业营业执照副本(复印件加盖公章,核对原件);         

    5.固定办公场所证明及租赁备案证明(复印件加盖公章,核对原件);         

    6.企业(公司)章程(复印件加盖公章);

    7.企业法人代表、总经理任职文件及身份证明,企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证件,企业专业技术人员的职称证件、身份证明、劳动合同和社会保险缴纳凭证(复印件加盖公章,核对原件);

    8.近3年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料(复印件加盖公章,核对原件);

    9.近3年房地产开发统计年报基层表(加盖单位公章);

    10.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本(复印件加盖公章);          

    11.湖南省房地产行业信用信息系统填报信息并出具信用评价报告(http://113.247.238.148:6060/);     

    备注:

    1.出信用评价报告请与省房协侯奇联系办理,电13574846758/0731-89902749   

    2.信用信息系统市审核负责人陶伟,电话13875130322。     

    附件下载:房地产开发企业资质申报表  (仅新申办资质下载此表,已取得资质的企业都需通过省房地产信用信息系统填报信息后直接打印出)

    办理流程:受理—审核—发证

    办理时限:20个工作日
    收费标准:无
    承办机构:经开区政务中心四楼房管局业务科
    咨询电话:0736-7323815
    标准:

    (一)三级资质: 

    1.注册资本不低于800万元; 

    2.从事房地产开发经营2年以上; 

    3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 

    4.连续2年建筑工程质量合格率达100%; 

    5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 

    6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 

    7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

    8.未发生过重大工程质量事故。  

    (二)四级资质: 

    1.注册资本不低于800万元; 

    2.从事房地产开发经营1年以上; 

    3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 

    4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 

    5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员; 

    6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 

    7.未发生过重大工程质量事故。  

    (三)暂定资质:申请《暂定资质证书》的条件不低于四级资质企业的条件。 

    附件:三级及以下房地产开发企业资质认定流程图

    三级及以下资质核定流程图.doc

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