受常德市盛世佳园房地产开发有限公司德山分公司的委托，常德市昊坤招标代理有限公司对其开发的“莲池新城农贸市场及莲池新城小区”前期物业服务工作实施邀请招标，欢迎对此项目感兴趣的潜在投标人参加。

一、招标内容：本项目包括：“莲池新城农贸市场及莲池新城小区”项目的前期物业管理服务。

1. 本项目位于玫瑰大酒店以北德山大道以西；

2.本项目规划设计的物业类型为：商业+住宅；

3.本项目总用地面积：12424.9㎡；

4.本项目总建筑面积：87093㎡；其中：地上建筑面积67561㎡（包含：高层住宅39220㎡、公寓式写字楼24463㎡、临街商业3124㎡、物业管理用房269㎡、养老设施用房193㎡、业主活动用房224㎡、公共卫生间42㎡、消防控制室26㎡）、地下建筑面积19532㎡（包含：车库13483㎡、设备房1120㎡、农贸市场4803㎡、业主活动用房126㎡）。

5.本项目绿化率：32.21%；

6.本项目容积率3.80；

7.本项目所属规划区域共建设机动车停车数量:579辆(其中：地上84辆、地下495辆)；

8.该项目的物业服务费在交房前由招标人支付，交房后由业主自行支付。

二、招标文件发售时间、地点和售价：

招标文件获取时间：从2021年9月16日起至2021年9月22日，每天8：30～12：00,14：30～17：00(北京时间，节假日不休息)；

招标文件获取地点：在常德市昊坤招标代理有限公司（常德市武陵区永安街道庆丰社区致和园小区一栋2楼）。

招标文件的售价：招标文件按（人民币）400元/套售卖，招标文件一经售出概不退还。

三、投标截止时间和开标时间：

投标截止时间：2021年9月30日15：00(北京时间)。

开标时间：2021年9月30日15：00(北京时间)。

以下情况之一的投标恕不接受：①逾期收到；②未按照招标文件的要求密封。

四、投标文件递交及开标地点：常德市武陵区永安街道庆丰社区致和园小区一栋2楼。

五、投标人的资格要求：

1.有工商部门核发的且在有效内的营业执照，经营范围有“物业管理”或“物业服务”内容；

2.有健全的财务管理制度（提供2020年度的财务报表)。

六、行政监督： 本次招标活动由常德经济技术开发区建设局物业股实施监督。

七、与本次招标有关事宜请按下列方式联系：

招标人：常德市盛世佳园房地产开发有限公司德山分公司

地址：德山街道洞北社区（盛世佳园小区2栋108号门面）

联系人：黄先生

联系电话：13607367058

招标代理机构：常德市昊坤招标代理有限公司

地址：常德市武陵区永安街道庆丰社区致和园小区一栋2楼

联系人：杨先生

联系电话：18975661777