常德经开区关于购房契税的问题

一、事项情况

网友咨询，2021年9月1日后在经开区购买首套90㎡以上，144㎡以下的还是按减征1.5%执行吗？

二、回复情况

经向区税务局核实，针对网民反映的情况，现回复如下：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》和湖南省相关契税规定，目前我省执行的契税税率为4%。

2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式启用，《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。根据《中华人民共和国契税法》《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》，湖南省契税税率为4%，相较2021年9月1日前无变化。

另，目前执行的契税优惠税率是依据 《财政部、国家税务总局和住房和城乡建设部〈关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知〉》(财税〔2016〕23号)文件执行的，暂未出台相关调整优惠税率的文件。

根据《财政部、国家税务总局和住房和城乡建设部〈关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知〉》(财税〔2016〕23号)规定，目前对个人购买家庭第一、第二套住房在办理契税申报时可以享受优惠减免，其中对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住房的，契税按4%征收。